こんにちは。
相馬一進（そうまかずゆき）です。
先日、不動産投資を始めたいという方から
ご相談を受けました。
「今度、これこれ、こういう不動産に
投資をしようと思っているんですが、
相馬さんはどう思いますか？」と。
その方は個人事業主のコーチだったのですが、
新しい収入源を増やすため、という目的で、
真剣に不動産投資を研究しているようでした。
それで、そのコーチ。
知り合いにファンドを運用している人がいるらしく、
ある程度のお金を引っ張ってこれるとのことでした。
「それで、どのくらいお金を
引っ張ってくる予定なんですか？」
私は、疑問に感じたので聞いてみたのです。
すると、曰く、「何億円かは引っ張ってこれる」と。
この答えを聞いた時、私の頭の中で
黄色信号が灯りました。
その理由は、金額が大きすぎたから、です。
これは私の経験則なので、データはないのですが、
人がストレスが少なく扱える金額の上限というのは、
実はそんなに高くないのです。
具体的には、その人が今まで扱ってきた金額の最高額の
およそ３倍くらいまでです。
３倍を超えると、どうしても
心理的にストレスになってしまい、
感情が不安定になるのです。
ですから、私はこうアドバイスをしました。
「これはあくまで私の意見なのですが、
最初は小さく始めて、最初の１つで利益が出ることを
しっかりと確認した方がいいと思いますよ。
それで、うまく行くのを確認してから
徐々にお金を引っ張って来た方がいいですね」
ただ、正直なところ、この個人事業主の方が
私の意見を聞いてくれるかは分かりません。（笑）
一発逆転ホームランを狙って、
三振をしてしまうかもしれません。
いずれにせよ、身の丈に合った借金というものはあり、
それを超えると感情が不安定になる、
ということはあなたも覚えておいて下さいね。
ビジネスでも、急拡大した起業家が
メンタル面がやられてしまったところは
結構な頻度で見ていますので。
